O que é imóvel escriturado

Um imóvel escriturado é aquele que possui a sua propriedade devidamente registrada em cartório, ou seja, é um imóvel que possui uma escritura pública que comprova a sua titularidade. Esse documento é essencial para garantir a segurança jurídica da transação imobiliária, pois atesta que o imóvel pertence de fato ao seu proprietário. Além disso, a escritura é necessária para que o imóvel possa ser vendido, transferido ou utilizado como garantia em operações financeiras.

Benefícios de ter um imóvel escriturado

Ter um imóvel escriturado traz uma série de benefícios para o proprietário. Um dos principais é a segurança jurídica, uma vez que a escritura garante a titularidade do imóvel e protege o proprietário de possíveis questionamentos sobre a sua posse. Além disso, a escritura facilita a realização de transações imobiliárias, como a venda ou a transferência do imóvel, uma vez que comprova a propriedade do bem de forma oficial.

Como obter a escritura do imóvel

Para obter a escritura de um imóvel, é necessário seguir alguns passos. O primeiro deles é procurar um cartório de registro de imóveis e solicitar a lavratura da escritura pública. Em seguida, é preciso apresentar a documentação necessária, como o contrato de compra e venda do imóvel, a certidão de matrícula atualizada e o pagamento das taxas cartoriais. Após a análise da documentação, a escritura é lavrada e registrada no cartório, tornando-se um documento oficial que comprova a propriedade do imóvel.

Diferença entre imóvel escriturado e registrado

É importante ressaltar que a escritura e o registro do imóvel são dois documentos distintos. Enquanto a escritura atesta a titularidade do imóvel, o registro é o documento que comprova a existência do imóvel perante o Estado. Ou seja, a escritura é o documento que prova quem é o proprietário do imóvel, enquanto o registro é o documento que comprova a existência do imóvel e as suas características perante as autoridades competentes.

Importância da escritura na compra de um imóvel

Na hora de comprar um imóvel, é fundamental verificar se o mesmo possui escritura pública, pois esse documento é essencial para garantir a segurança da transação. Com a escritura em mãos, o comprador tem a certeza de que o imóvel pertence de fato ao vendedor e de que não há pendências jurídicas que possam comprometer a compra. Além disso, a escritura é necessária para que o comprador possa registrar o imóvel em seu nome e usufruir de todos os seus direitos como proprietário.

Conclusão